Forest City — город-призрак в Малайзии

Назми Ханафиа, 30-летний IT-инженер, переехал в Форест-Сити, построенный китайцами жилой комплекс в Джохоре, Малайзия. Через полгода он уехал, назвав его «городом-призраком». Forest City, часть китайской инициативы «Пояс и путь», был запущен компанией Country Garden в 2016 году с инвестициями в 100 миллиардов долларов. Он должен был стать экологически чистым мегаполисом для почти миллиона человек, но построено всего 15%, а заполняемость составляет чуть больше 1%.

Кризис на рынке недвижимости Китая повлиял на развитие, и Country Garden столкнулась с долгами почти в 200 миллиардов долларов. Несмотря на это, компания сохраняет «оптимизм» по поводу завершения проекта. Forest City, ориентированный на китайский рынок, испытывает трудности из-за своего изолированного расположения и отсутствия удобств, что привело к его прозвищу «Город-призрак». Статус беспошлинной торговли в этом районе привлекает некоторых местных любителей выпить, но по ночам в городе темно и пустынно.

Такие жители, как Джоанна Каур, живущая на 28-м этаже башенного блока, планируют уехать из-за жуткой атмосферы. Связаться с китайскими владельцами недвижимости в Форест-Сити сложно, но комментарии в социальных сетях отражают разочарование и досаду. Китайский рынок недвижимости переживает потрясения после введения правительством ограничений на заимствования, что сказывается на таких проектах, как Forest City.

Country Garden утверждает, что проект «безопасный и стабильный», но в условиях ограниченного денежного потока завершение строительства кажется неопределенным. Ситуация напоминает сценарий «курица и яйцо», когда застройщикам нужны предварительные продажи для финансирования строительства, но покупатели не решаются без гарантий.

Forest City служит примером столкновения амбиций и реальности в китайском кризисе недвижимости. Потенциальная финансовая поддержка Country Garden со стороны китайского правительства остается неясной. Для бывших жителей, таких как Назми, решение уехать принесло облегчение и ощущение того, что они снова живут.