Глеб Горохов

Мой опыт жизни в Турции. Часть 2: Обзор районов и поиск жилья

Как я упомянул в предыдущей статье, первую неделю мы жили в районе Хурма, Коньяалты. Это такой довольно уютный спальник рядом с горами, где много русских, достаточно новое жилье, но особо нечего делать. Пешком до моря примерно 40 минут.

Спешки в поисках постоянного жилья особо не было, поэтому мы решили посмотреть и противоположную часть города в районе Гузелоба, Муратпаша. Это прямо самый край города. Там мы остановились тоже на неделю, сняв достаточно приятную квартиру в современном ЖК через Airbnb. Там же и встретили первый день рождения Марка :)

IMG_7020.jpeg
IMG_7033.jpeg
IMG_7237.JPG
Ещё 5
Квартира на вторую неделю в Турции

Те места характеризуются повышенной (в сравнении с Коньяалты) движухой, там в среднем повыше этажность и больше туристов. 
Следом за этим районом находится так называемый район Лара, который уже представляет собой чисто туристическую территорию, где находятся большие 5-звездочные отели и аутлеты. Так что если вы будете смотреть отели в Анталье и увидите локацию Лара, теперь вы знаете, что это самый близкий к городу туристический район!

IMG_7407.jpegIMG_7407.jpeg
IMG_7137.jpegIMG_7137.jpeg

Вроде бы один город, но ландшафт различается на противоположных концах, а различается он вот в чём:

  • В западной части города (где Коньяалты) пляж галечный, в восточной (где Лара, которая является частью большого района Муратпаша) — песчаный
  • Набережная есть и там, и там, но именно в городе (до Лары) она на западе находится на уровне моря, а на востоке — на скалах, высоко над водой
  • В Коньяалты горы ближе, хотя технически они есть и там, и там, так как окружают весь город
  • В Муратпаша выше средняя этажность домов, и дома в основном более старые. В Коньяалты намного больше современных ЖК
  • В Коньяалты больше русскоговорящих и инфраструктуры для них
  • В Муратпаша прямо на набережной есть водопад
  • Исторический центр города с красивыми аутентичными домиками и гаванью является частью Муратапаша
IMG_7424.jpegIMG_7424.jpeg
IMG_7426.jpegIMG_7426.jpeg
IMG_7451.jpegIMG_7451.jpeg
Ещё 7
Набережная района Муратпаша и исторический центр города

Короче, Коньяалты — более современный район. Но Муратпаша по-своему кайфовый! Однако, за эту неделю мы поняли, что в Коньяалты нам понравилось больше. Поэтому через неделю мы туда вернулись, сняли другую квартиру ещё на неделю, и стали активно искать там жильё на постоянку.

IMG_7670.jpegIMG_7670.jpeg
IMG_7672.jpegIMG_7672.jpeg
IMG_7675.jpegIMG_7675.jpeg
Ещё 5
Квартира на третью неделю

Квартиры в Турции ищут на портале Sahibinden, это типа Авито. Вот что мы узнали про квартиры в Турции:

  • У турков немного другая система подсчёта комнат, гостиную за комнату они не считают, принято что спальня должна быть отдельной комнатой. Комнатность обозначается как X+Y, X это количество спален, Y это количество гостиных. То есть квартира 2+1 это квартира с двумя спальными и одной гостиной.
  • Оказалось, что в Турции достаточно распространено сдавать квартиры без мебели. Это выходит дешевле примерно на 30%. Но придётся купить мебель и технику.
  • Квартиры в среднем просторнее, чем в РФ. Турки не любят когда мало места
  • В понимании турков хороший современный ЖК это когда у тебя помимо квартир и огороженной территории есть ещё охрана, своё парковочное место у каждой квартиры (входит в стоимость квартиры), есть хамам, сауна, тренажёрный зал, бассейн (иногда ещё и крытый), ухоженная зелёная территория за которой следят, сервис (например, оставляете мусор перед дверью квартиры, и каждый день приходит человек и его забирает. Или если приезжает доставка, а вас нет дома, то посылку без проблем оставляют на охране, и когда приедете домой, вам её отдадут)
  • В Анталье почти у всех есть балконы, где обязательно надо чиллить
  • В Анталье считается нормой вносить предоплату за полгода вперёд, и ещё депозит в 1-2 месячных платежа
  • На содержание ЖК нужно платить каждый месяц (это называется «айдат»). Суммы зависят от ЖК, но грубо говоря это от $20 до $150 в ме месяц. Коммуналка отдельно
  • Классная большая квартира без мебели стоит около $1000 в месяц
  • Когда вы въезжаете в квартиру, вы получаете там прописку, и заключаете договоры на свет, газ и воду на себя
  • Этажи в Турции считаются с нуля, нулевой этаж — это на уровне земли. В хороших ЖК это значит что у вас ещё будет небольшой участок и, к сожалению, плесень 
535DF296-81CC-42C9-A5A2-1BBED9E37864_1_105_c.jpeg535DF296-81CC-42C9-A5A2-1BBED9E37864_1_105_c.jpeg
Это мы пробуем доставку из турецкого сетевого ресторана Shakespeare и охуеваем от размера порций

Мы, можно сказать, нашли квартиру с первой попытки. Современный ЖК с огромным бассейном, хороший дизайн и дома, и квартиры, окна в пол, качественный ремонт, теплый пол по всей квартире, свой газовый котёл, вид на горы, тихий красивый район, есть где погулять, полчаса пешком до моря, пятнадцать минут до реки, короче, идеально! Район называется Унджалы и находится в Коньяалты.

IMG_7865.jpegIMG_7865.jpeg
IMG_7807.jpegIMG_7807.jpeg
IMG_7863.jpegIMG_7863.jpeg
Ещё 26
Квартирка

По аренде получилось 20 тысяч лир в месяц, айдат был 1500 лир на тот момент, то есть в сумме около $1350 за квартиру с 4 спальнями без мебели (около 150 метров). По моим подсчётам, купить всё самим было выгоднее, чем искать похожую, но с мебелью. Так и получилось.

Кто-то скажет дорого, но не думаю, что, например, в Москве, что-то можно найти за подобные деньги. 

IMG_8027.jpegIMG_8027.jpeg
Турецкая девочка пришла показать Марку котёнка пока мы ждём еду

Кстати, в Турции есть интересный закон, который прекратит своё действие только в этом году. По этому закону арендодатель не может поднимать оплату более чем на 25% в год. Также договор аренды нельзя расторгнуть без нарушения арендатором условий аренды. Поэтому в Турции есть много людей, которые арендуют подобное элитное жильё много лет, и платят за него $200 или типа того (спасибо инфляции). Это не сказать что хорошо, потому что есть истории как арендодатель с братвой приходил выкидывать подобных арендаторов из квартиры (они, конечно, не хотели съезжать), и в таких разборках дело заканчивалось даже смертями.

IMG_8108.jpegIMG_8108.jpeg
IMG_8110.jpegIMG_8110.jpeg
IMG_8109.jpegIMG_8109.jpeg
Общественный туалет на набережной. Он есть, он не закрыт, он чистый. Русский в шоке. Справедливости ради, они не все такие

Вообще Турция нас удивила и разбаловала своим жильём. Я понимаю, что скорее всего нигде в мире мы больше не встретим подобных предложений, тем более за эти деньги. До недавних пор покупка квартиры в доме с «отельной» инфраструктурой (то есть бассейн, качалка, баня, нормальная охрана и так далее) была достаточно доступным делом. И пожив так, конечно, хочется так жить везде. А везде так не принято.

IMG_8206.jpegIMG_8206.jpeg
IMG_8192.jpegIMG_8192.jpeg
IMG_8230.jpegIMG_8230.jpeg
По случаю сборки мебели куплен кальян. Результат – наша совместная работа с господином Чаем

Ещё хочется сказать, что за пару лет мы имели удовольствие наблюдать как строятся новые дома. В контексте Антальи, если вы покупаете жилье в только что построившемся доме, это значит, что:

  • В доме готово всё. У вас не будет продолжающейся стройки под окном, работ по обустройству территории, укладки тротуаров и так далее. Увидев новый сданный дом вы никогда не поймёте, что ещё месяц назад там что-то строилось
  • У вас не будет звуков перфоратора, потому что квартиры сдаются с полным ремонтом. Если вы хотите уникальный проект, это обсуждается с застройщиком на этапе котлована. 
  • Вы, скорее всего, не увидите на территории тонких прутиков вместо деревьев, потому что сразу сажается нормальная взрослая растительность
IMG_8337.jpegIMG_8337.jpeg
IMG_8424.jpegIMG_8424.jpeg
IMG_8483.jpegIMG_8483.jpeg
Ещё 2
Обживаемся потихоньку

Несмотря на возможные после землетрясения в феврале 2023 года стереотипы о турецких домах, турки реально умеют строить и подходят к этому делу с гораздо большим вниманием, чем в РФ. В среднем новый турецкий ЖК будет выглядеть современнее, иметь лучший ремонт и благоустройство чем то, что строится в России. Качество жизни в подобном жилье и таком месте как Анталья будет тоже выше. Конечно, если вы можете это себе позволить.

IMG_8907.jpegIMG_8907.jpeg
Наш ЖК, вид со двора

Отсюда мы плавно перетекаем в тему городского благоустройства, и тут Турция тоже нашла чем удивить. Но об этом — в следующей серии!

kotik Mikesch

Был там весной этого года. И да, этот сортир был обгажен. Но не сразу, а когда приехали туристы. Мы ещё успели пару недель пожить без них и вот тогда Анталия показалась нам просто великолепной.

Жили в самом центре на площади перед местной ратушей. Видели как турки радуются результатам выборов - это было Мега!! Я удивился, что в Турции настоящие выборы!

Что бесило - все курят, везде, постоянно запах сигарет просачивается в квартиру.

kotik Mikesch
kotik Mikesch

Очень понравился парк недалеко от вашего района, где подъемник. Там сосны и можно приезжать гриллить с семьёй. Очень душевно. Кстати там было мало туристов и чистые туалеты (бесплатные и на каждом шагу).

Плюс понравилась набережная, которая идёт от Muse и дальше к горам.

Глеб Горохов
kotik Mikesch

В подобных местах очень много турков по выходным, у них приехать в такую зону на пикник это прям любимая тема. Привозят раскладные стулья и столы, жарят мясо, пьют чай и кайфуют

kotik Mikesch
Глеб Горохов

Да, мы это как раз и видели. Вы не хотите интегрироваться или это не Германия, слишком разные культуры?

Глеб Горохов
kotik Mikesch

Культуры действительно разные, но нам в целом там было очень комфортно. Мы уже уехали, иностранцев Турция больше не принимает как раньше, и пытаться (с 99% вероятностью отказа) не хочется. Будем пробовать что-то ещё. Я пишу эти посты сидя в Тольятти, пересматриваю фотографии и плачу

Ху Эмай
Глеб Горохов

Я пишу эти посты сидя в Тольятти, пересматриваю фотографии и плачу

Зато ты стал чинить Ебаду.

kotik Mikesch
Глеб Горохов

Печально. Не знал, что Турция больше не принимает.

Даже если там бизнес открыть?

Как у них там с айти? Чёт не думаю, что турки сильны в этом.

Глеб Горохов
kotik Mikesch

Да, с рабочими визами тоже тяжело. Вроде визу кочевника недавно сделали, но только для умных (с вышкой)

Глеб Горохов
kotik Mikesch

Про политику у меня будет отдельный пост) Мы за всем этим следили с большим интересом.

Чай

Надо ли сделать отдельную вкладку лонгриды? Чтоб читать когда удобно

Ху Эмай
Чай

Идея хорошая, но нереализуемая. На практике будут злоупотреблять

Чай
Ху Эмай

Как злоупотреблять? Писать лонги?

Ху Эмай
Чай

Нет, ставить статус лонга любой хуйне. Чтобы это контролировать потребуется модераторство

Глеб Горохов
Ху Эмай

Мы же программисты. Мы сами можем считать слова и автоматически ставить такую галочку

А можно чтобы пост мог быть и в тематическом подсайте, и в лонгридах

Думаю, появится порочная практика, делать высер на пару строчек и ставить такую галочку. Мы еще не очень ответственное сообщество

Rondo

Сколько стоит квартира? Скажем, хорошая трешка 120-130 квардратов вот в таком хорошем во всех смыслах ЖК

Глеб Горохов
Rondo

Ну, смотря где. Я находил объявление в нашем доме за 850.000 евро, такая же квартира как наша. Но это на хайпе, после резкого роста цен за последнюю пару лет, всё подорожало в разы. По словам нашего риелтора, цены настолько неадекватные, что рынок тупо стоит.

На этапе котлована цены намного меньше. В местах менее пафосных чем наш район — тоже. Советую глянуть Sahibinden и изучить вопрос. Я бы навскидку сказал что сейчас готовую квартиру подобного плана можно взять от 300 тысяч евро.

До 2022 можно было за пару миллионов рублей взять квартирку где-нибудь в Аланье у моря :) К сожалению, реальность поменялась.

Тревожный абрикос

А в Турции большинству доступно такое жильё, или это элитное для них?

Комментарии
Пока нету комментариев...